改造升级后的大成广场

走进大成广场片区，太极舞者舒展身姿，于平整开阔的地面上优雅起势、轻盈舞动；观景台阶处，游人结伴而行，驻足眺望，片区的美丽盛景一览无余；地下商业街区中，新开业的特色商铺有序分布，不时有市民停下脚步进店体验、选购；口袋公园里，市民围坐对弈、闲谈家常，欢声笑语间满是惬意祥和；夜幕降临，绚丽的外墙灯光与红墙黄瓦的文庙相互辉映，营造出美妙的氛围，吸引众多市民驻足观赏、拍照留念……如今的大成广场，人气鼎盛、文脉绵长，每一天都流淌着充满市井烟火与现代气息的生动生活图景。

然而，谁又能想到，这片充满烟火气与文化韵味的“母城文化会客厅”，曾是一片“老旧杂乱”的低效用地。而今，这里已成为自然资源部认定的全国低效用地再开发试点第三批典型案例——是重庆入选的两个区县级案例之一。

 小朋友荡秋千

 这场惊艳蜕变的核心，在于以规划赋能为总引领，创新采用地上地下复合开发、零星用地整合利用等模式，系统性破解老城空间布局、配套设施、文脉传承与市场经济活力等多重发展瓶颈，既让存量低效土地重焕新生，更切实提升了居民的幸福感与获得感。

母城之困文脉腹地的低效沉寂

大成广场片区，地处璧山母城最核心的区域，总面积20.65公顷。这里静静地矗立着南宋时期的“璧山文庙”和“革命烈士陵园”，它们如同岁月的书签，标记着这座城市上千年的历史积淀，承载着几代璧山人的共同记忆与乡愁。

但随着时间的侵蚀，这片本应最具活力的心脏地带，却逐渐陷入了“沉默”。周边建筑大多建于2000年以前，因年久失修，不仅造成街道空间逼仄、绿化杂乱无章、基础设施陈旧老化、功能布局单一滞后，建筑本体也出现了墙体脏污、外墙斑驳脱落等诸多问题。

更新后的外墙立面

“最头疼的就是客户找不到停车位。”在大成广场经营了十多年广告生意的王俊坦言，“不少熟客都嫌麻烦不愿来，特别影响订单成交。”

王俊的话，戳中了大成广场片区昔日发展的软肋：公共配套设施匮乏，停车位难寻，高品质的休闲商业空间近乎于无，商业生活业态活力不足。

这块土地的沉默，成为璧山城市发展必须直面的课题。

破题之道立体规划的空间重塑

面对这样一个历史底蕴深厚、现状复杂的核心片区，如何“动刀”？璧山的选择是锚定“留改拆增”并举原则，采用政府平台公司与社会资本合作投资建设、市场化运营的模式，为土地“重塑骨架”，为项目“疏通经脉”。

“对于大成广场这样的项目，不能采用‘一刀切’的简单改造，必须坚持规划先行，像量体裁衣一样，为这片土地量身定制最合适的‘焕新方案’。”区规划自然资源局相关负责人介绍，项目的核心思路在于“立体式整体规划”。

亲子共享温馨时光

而这一规划的落地，首先要立足场地天然禀赋精准发力。规划团队敏锐地捕捉到了场地西高东低的天然地势特征，将广场用地调整为广场、商业设施混合用地，通过局部抬高的巧妙设计，将原先平缓单调的广场坡地，改造为半开放复合式的下沉空间，自然形成了“地面广场－地下商业－地下车库”三级空间体系。

为进一步激活片区交通效能，规划同步新增支路一条、新建两层地下停车场，扩容车位574个并全面对外开放，从根源上破解了核心区域停车难的痛点。“以前来广场带孙子玩，找个停车位得绕着片区转两三圈，现在直接停到地下车库，太方便了！”家住河边镇的王先生说。

升级改造后的大成广场吸引众多市民前来休闲娱乐

大成广场的改造不止于空间形态革新，更深度锚定民生需求，让居民的获得感实实在在落地。基于三级空间体系的搭建，项目同步推进建筑楼栋、老旧小区及公共空间的系统改造，从硬件层面刷新老城区面貌；同时聚焦片区环境品质低、配套设施落后、社会功能及服务不足等民生短板，将周边原有绿化带、街角闲置土地、零星地块进行一体化打包，新增建设金堂巷文化口袋公园、状元文化主题口袋公园2个开放式公园，新增健身器材、观景台、文化墙、公园绿地、休息区域等，实现零星土地的活化利用，为市民提供便捷的休闲娱乐空间。“现在周边的房子都像穿了漂亮的新衣服，出门路宽了、环境美了，口袋公园、公厕都修得又好又干净，出来耍的人变多了。”叶厚灼的话语，道出了周边近3400户住户的共同心声。

润城之魂文商共融的活力新生

作为璧山母城的核心区域，大成广场承载着几代人的“乡愁”，其一旁的璧山文庙更是重庆地区保存最完好的古文庙建筑群，如何在更新中留住历史记忆、延续城市肌理，成为立体规划必须回应的重要课题。

 市民在大成广场跳舞

“我们始终坚守更新绝非抹去记忆，而是让文化在当下‘活’起来的理念，将‘母城忆、年代味’融入规划全过程，让璧山千年文脉在改造中得以传承彰显。”区住房城乡建委相关负责人介绍，团队结合片区历史文化资源特点，不仅精心修缮文庙与烈士陵园，实现儒家文化、红色文化、状元文化的保护与赓续，更通过巧妙设计延续文庙历史轴线，以现代材料搭配传统景观手法打造园林、增设亭廊，成功重现璧山古八景之一的“觉院夜雨”，让这片区域成为承载城市核心历史人文记忆的重要载体。

 市民在大成广场喝茶

以文化赋能为抓手，改造后的大成广场在传承文脉的基础上，进一步新增文化发光幕墙、灯光秀、咖啡厅、读书吧等新文化业态，搭配新春联欢、“3·15”主题宣传等多元活动，不仅实现了历史风貌与现代功能的融合，更成为片区文化宣传、市民社交的主场地，让立体规划的成效从空间优化、民生改善延伸至文化复兴与活力提升，形成“规划引领－功能完善－文化赋能－活力升级”的完整闭环。

在文化激活片区活力的基础上，大成广场改造更精准注入现代商业动能。新增的约6300平方米地下商业空间，聚焦亲子家庭消费，成功引入了麦当劳（璧山首店）、瑞幸咖啡、宝贝年代等优质品牌，目前招商入驻率已达75%。

数据显示，2025年该片区周边商铺营业收入达3000万元，年消费人次超过100万，预计将撬动周边5000万元的消费潜能，带动区域土地和物业价值显著提升。

而户外立柱广告屏的运营，停车场开放和充电桩的植入持续提升区域经济活力，实现了存量低效用地的增质增效。

如今，漫步在大成广场，历史底蕴与现代烟火在此温柔相拥，城市记忆与未来图景在此交相辉映。这片土地的活化新生，不仅破解了老城核心区的低效困境，更探索出一条“文脉传承与空间提质并行、民生改善与经济赋能同步”的特色更新路径。作为国家级典型案例，它为城市化下半场的存量土地利用、老城有机更新提供了可借鉴的“璧山样本”，也重新定义了城市发展的温度与品质。（记者　朱大亮　张馨月　文/图）